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Le prêt relais

Entre deux logements

Le prêt relais permet de financer l'acquisition d'un nouveau logement avant d'avoir vendu l'ancien. Ce prêt est, en principe, accordé pour une durée maximale de 2 ans.

Montant de la somme prêtée

La banque prête entre 50 et 80 % de la somme correspondant à la valeur du bien mis en vente. Il vous sera sûrement demandé une estimation du logement que vous mettez en vente faite par deux ou trois agences immobilières.

Remboursement du prêt relais

L'emprunteur peut décider :de rembourser le prêt en une seule fois (capital et intérêts), lors de la vente du logement. Tant que la vente n'est pas effectuée, l'emprunteur ne paye mensuellement que les cotisations d'assurance; de payer tous les mois, les intérêts et les primes d'assurance. Le capital est alors restitué lors de la vente du bien.

Prêt couplé à un prêt à long terme

Généralement, le coût du nouveau logement est supérieur à celui vendu, il est nécessaire de contracter, en plus du prêt relais, un prêt bancaire à long terme. Si les deux crédits sont jumelés, l'intégralité de l'acquisition est assurée et l'emprunteur a un seul crédit à rembourser. Si vous obtenez les deux prêts de la même banque, vous n'avez, en principe, pas de frais à payer. Lors de la souscription de ce prêt, il est prudent de négocier son remboursement anticipé (partiel ou total) pour éviter d'avoir à payer une indemnité.

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